榮安地產(chǎn)：業(yè)財(cái)稅一體化建設(shè)驅(qū)動(dòng)百億房企轉(zhuǎn)型升級(jí)

榮安地產(chǎn)股份有限公司始創(chuàng)于1995年，總部位于浙江寧波，是寧波第一家房地產(chǎn)上市公司和華東地區(qū)首家深交所上市公司（股票代碼000517）。榮安地產(chǎn)扎根寧波、深耕長三角、面向全國進(jìn)行戰(zhàn)略布局，經(jīng)過25年發(fā)展，已成長為一家極具品牌競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，擁有上百個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

企業(yè)綜合實(shí)力持續(xù)位居國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)前列，獲“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強(qiáng)”位列85、 “中國民營企業(yè)500強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)區(qū)域運(yùn)營10強(qiáng)”、“浙江房地產(chǎn)品牌推動(dòng)力TOP10”、“浙江省服務(wù)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)。

作為中國受人尊重的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，榮安地產(chǎn)始終秉承“高貴、典雅、現(xiàn)代、厚重”的產(chǎn)品理念，堅(jiān)持做中國房地產(chǎn)工匠精神的踐行者、傳播者、引領(lǐng)者，被譽(yù)為“住宅專家、豪宅巨匠”，標(biāo)桿項(xiàng)目“寧波榮安府”、“榮安觀江園”獲住建部頒發(fā)的廣廈獎(jiǎng)。多年來，榮安地產(chǎn)致力于為社會(huì)創(chuàng)造更多價(jià)值，累計(jì)為精準(zhǔn)扶貧、基礎(chǔ)教育、賑災(zāi)、環(huán)保等公益事業(yè)投入數(shù)億元。

以“取大義、行大道、成大業(yè)”為信念，榮安地產(chǎn)正在向“成為世界500強(qiáng)企業(yè)”的宏偉愿景持續(xù)邁進(jìn)！

榮安地產(chǎn)作為寧波市房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭老大，具有傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)資金需求金額大、占用時(shí)間長、跨區(qū)域、多項(xiàng)目的分級(jí)管控等特點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展日趨成熟，如何快速打造企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，以地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的成功基因快速復(fù)制從而達(dá)到規(guī)模擴(kuò)張的目的，如何實(shí)現(xiàn)資源的有效整合并建立企業(yè)管控和運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，如何打造一個(gè)為業(yè)務(wù)服務(wù)、管理服務(wù)的管理平臺(tái)，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，提升運(yùn)作效率，支撐企業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展成為“千億榮安”的目標(biāo)，將是集團(tuán)業(yè)務(wù)管控及數(shù)字化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。

2012年榮安地產(chǎn)與金蝶合作推進(jìn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)及集團(tuán)管控信息化建設(shè)，并與2017年進(jìn)行了系統(tǒng)整體升級(jí)，2018年-2019年進(jìn)行了地產(chǎn)業(yè)務(wù)與建筑板塊業(yè)務(wù)的全面應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)間數(shù)據(jù)、流程協(xié)同、互通，全面構(gòu)建成本、進(jìn)度、售樓、貨值、資金與門戶系統(tǒng)。

榮安地產(chǎn)信息化整體規(guī)劃藍(lán)圖

(一) 統(tǒng)一門戶，多端切換，多系統(tǒng)統(tǒng)一審批應(yīng)用

通過云之家智能協(xié)同平臺(tái)，搭建榮安統(tǒng)一門戶及移動(dòng)辦公平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)榮安溝通、協(xié)作、分享和業(yè)務(wù)移動(dòng)化，多系統(tǒng)統(tǒng)一審批應(yīng)用，幫助企業(yè)提升工作效率與決策效率。

(二) 構(gòu)建地產(chǎn)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)一體化平臺(tái)

通過金蝶EAS房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)榮安地產(chǎn)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)一體化，實(shí)現(xiàn)主數(shù)據(jù)、計(jì)劃進(jìn)度運(yùn)營、全成本管理、售樓管理、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)核算全流程閉環(huán)管理，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)、流程、數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。

1) 通過售樓系統(tǒng)加強(qiáng)營銷去化、認(rèn)購、簽約、回款的報(bào)表與分析。

同時(shí)實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端營銷應(yīng)用，極大提升了營銷端的效率。

2) 建立了全過程動(dòng)態(tài)貨值管理，將貨值管理與進(jìn)度、售樓、成本業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全數(shù)據(jù)及流程打通。

3) 構(gòu)建全成本業(yè)務(wù)體系，為成本管理提供數(shù)據(jù)支持，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了成本與計(jì)劃、資金等系統(tǒng)的業(yè)務(wù)、流程以及數(shù)據(jù)的互通互聯(lián)。構(gòu)建完整的計(jì)劃運(yùn)營體系，加強(qiáng)進(jìn)度過程統(tǒng)計(jì)與分析。

4) 實(shí)現(xiàn)基于項(xiàng)目全周期動(dòng)態(tài)資金計(jì)劃，優(yōu)化資金預(yù)算，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

(三) 建筑板塊核心業(yè)務(wù)管控體系

通過EAS建筑全項(xiàng)目管理系統(tǒng)，搭建榮安建筑板塊核心業(yè)務(wù)管控體系，包括了計(jì)劃、合同、進(jìn)度產(chǎn)值、質(zhì)量、安全等管理，同時(shí)根據(jù)建筑板塊管理要求，定制化開發(fā)進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全、資金管理分析，為管理層提供了準(zhǔn)確及時(shí)分析數(shù)據(jù)。

(四) 實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的云收費(fèi)業(yè)務(wù)管理

通過金蝶我家云系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)榮安物業(yè)智能計(jì)費(fèi)管理、賬單一鍵生成、直達(dá)業(yè)主手機(jī)端，方便隨時(shí)支付。

(五) 統(tǒng)一集中核算，強(qiáng)化集團(tuán)管控

通過金蝶EAS平臺(tái)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)財(cái)務(wù)核算集中管控，內(nèi)部賬務(wù)清晰明，對(duì)滿足重組后高質(zhì)量的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要求；啟用內(nèi)部通知單，使合并現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確；提供權(quán)益抵消工具對(duì)于簡單股權(quán)關(guān)系實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)抵消；在法定合并范圍外，可根據(jù)管理需求，跨級(jí)次設(shè)置管理合并范圍，便于集團(tuán)公司掌握業(yè)務(wù)板塊數(shù)據(jù)；利用自設(shè)報(bào)表，可以便捷提取、匯總管理用財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及資金/帶息負(fù)債狀況數(shù)據(jù)，滿足集團(tuán)內(nèi)部審計(jì)、外部審計(jì)要求。